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企业自由现金流 （FCFF） 折现模型：权益自由现金流 （FCFE） 折现模型：操作步骤：第一步：分析历史财务报表。第二步：预测未来收益。第三步：确定折现率。第四步：计算评估对象经营性资产及负债价值。第五步：如果被评估企业在评估基准日拥有非经营性资产、非经营性负债和溢余资产，评估专业人员应恰当考虑这些项目的影响，并采用合适的方法单独予以评估。

2、企业价值倍数法企业价值倍数法是利用可比企业价值倍数评估企业价值的方法。模型如下：目标企业价值=可比企业价值倍数*目标企业息税前利润在运用企业价值倍数法计算得出目标企业价值，扣减净负债并对非经营性资产和负债以及少数股东权益进行调整得出企业全部股权价值后，按照持股比例计算股权价值，再扣减股权流动性折扣，得出非上市公司股权价值。

至于外界关注的商业、长租公寓和智慧服务这三大地产之外的主航道业务是否会分拆上市，邵明晓表示，四个主航道会形成协同，不准备分拆。总体来说，“上市十年，有了资本市场加持，龙湖越来越稳健”。2019年，龙湖手握3500亿元可售货值，去化率达到63%即可完成目标。未来，在龙湖的大盘面里，不单一维度追求规模，地产开发要支撑持有物业继续投入，实现有质量的整体增长。

一个人遇到好老师是人生的幸运，一个学校拥有好老师是学校的光荣，一个民族源源不断涌现出一批又一批好老师则是民族的希望。北航有2200多位专任教师、20多位院士。2017年10月28日，北航首届“立德树人成就奖”颁给89岁的高镇同。“40位评委一致推荐高先生。”北航人事处处长谭华霖说，“高先生数十年如一日传道授业、辛勤耕耘，是名副其实的塑造学生品格、品行、品位的‘大先生’。”

宁高宁简单做几个判断，第一个判断，未来引进技术一定会减少，自主研发一定会开启。第二个判断，过去政府的政策影响比较大，但下一步政府的政策余地灵活性会减小。第三个判断，中国经济发展会分化，区域分化已经开始了，上海和东北完全不一样，深圳也不同。最后，创新的环境。全社会整个对一个企业创新和经济发展的评价都要改变，中国走到了这个阶段，但是这个阶段是很困难的，会有几年困难时期，但是中国的经济发展、企业发展到今天必须要经过这一段，而这一段来的比我们想象得早了一点，但是中国人一定可以把它做好。

更有甚者，三天打鱼两天晒网，不时请人代课。还有的学校干脆聘请医院退休的护士长，给家政学专业大学生讲护理，让学生觉得自己更像是医院护工。不少学生从实习开始，就选择与家政服务完全不相关的领域，或干脆埋头念书考研换方向，远远地逃离。“师资短缺，确实影响学生的学习热情。”薛书敏也很无奈。个别已设置家政学专业的高校，因师资紧缺、招生困难，不得已只能停招。