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诸如,财政部减税的力度进一步加大了。今年的减税降费是2万亿,比去年增加了50%以上。在2万亿减税降费里面,有70%是减税;70%里的80%左右是增值税,因为这次税收减免的重点是深化增值税改革。其次,社保降费的力度进一步加大了。尽管当前部分省份社保基金支付压力较大,但是仍然下调了社保费率。过去从2015年到2019年4月30日间,5次降低费率,共减了5000多亿。而今年降费总额就有3000多亿。缓解了企业的负担。降费会减少基金收入,但不会影响养老金的发放。

同时,据多位业内人士透露,包括自如、蛋壳等在内的长租公寓品牌对新收房源更加审慎,着重消化原有库存,并进行内部人员的“优化”,以稳定现金流。前述长租公寓CEO表示,头部企业对资本的渴求更强烈,“头部企业面最主要的是这两年抢房源太凶,所以库存量大,规模越大,对运营能力、去库存能力的要求越高,因为如果中间出现了比较大规模的空置、断层,那么企业资金链会受到很大影响,这也是今年大家都有大规模融资,但资金链还是吃紧的原因。”

全雳表示,长租公寓行业的利润薄如纸,而如何将薄如纸的利润“做厚”,是对从业者的大考,他认为,在长租公寓投资创业中,存在四大财务陷阱,影响着企业的现金流状况以及盈利水平。其一是现金流管理混乱,没有形成完整的现金流管理模型;其二是应收款项控制不严,租客拖欠严重,资金无法如期回笼,严重影响现金流管理和逾期现金流管理;其三是存货管理薄弱,规模扩张过快,积存了过多的房源而没有相应的出房能力,反而成为包袱;其四是成本管控能力过低,无法做好质量与成本之间的平衡。

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责任编辑:王栋参考消息网4月25日报道 美国商业内幕网站4月23日发表了题为《中国在大规模展示海军实力时展示新型驱逐舰》的报道。在4月23日举行的中国人民解放军海军成立70周年庆祝活动上,中国展示了一款新型海军武器——新一代主力驱逐舰中的第一艘。

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