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顺德新能源汽车小镇项目总经理刘伟告诉《中国经营报》记者：“很多园区的运营本质上和地产没有区别，仍是单纯的物业租赁或者出售的方式。而我们认为，产业地产首先应该是深入到产业中成为产业链环节的一员，通过参与产业生态的打造，地产的价值才能显现出来。也就是说，小镇不仅做地产平台，更要做产业。”

分析人士认为，金鸿控股股票和债券双双停牌等待重组的逻辑主要可能在于：借重组提振股价，避免大股东股权质押融资爆仓，同时借重组来解决公司现有的资金链问题。财报研究院注意到，目前金鸿控股主要大股东普遍都存在超高杠杆的股权质押融资状态。今年3月20日至22日期间，金鸿控股第二大股东联中实业已经将其持有的78.94%的金鸿控股股票用于质押融资，同时第三大股东益豪企业也已将其持有的78.66%的金鸿控股股票用于质押融资，上述两大股东分别持有金鸿控股8.99%和5.1%的股份。

康美药业第二个被质疑的地方就是净现比低，经营现金流量净额远低于净利润。康美药业从2010年至2018年上半年，累计实现净利润为201.08亿元，经营活动现金流量净额只有94.65亿元，净现比只有47%。康美药业从2014年开始，经营现金流净额连续多年低于净利润，近4年多平均经营现金流只有净利润的38%，总结一下：要么是企业近些年实际收入和利润的增长是虚高的，要么就是销售的产品中大量长期收不回钱。

相关数据显示，今年上半年，我国国内旅游人次达28.26亿人，同比增长11.4%；入境旅游人次6923万人，基本上与去年同期持平；出境旅游人次达到7131万人，同比增长15%；国内旅游收入2.45万亿，同比增长12.5%。整体来看，旅游行业依然保持了稳定的增速。据国家旅游研究院预计，国内和入境游人数有望超过52亿人次，实现旅游总收入将突破6万亿元，旅游投资保持较快增长，新增旅游就业100万人。

疑点三：内幕交易，操纵股价？因涉嫌操纵股价、内幕交易，深圳博益投资发展有限公司法定代表人王廉君，已被公安经侦部门采取强制措施，操纵标的可能涉及康美药业，而这疑似是康美药业股票大跌的原因之一。资料显示，王廉军所在的博益投资公司成立于2007年5月14日，注册资本2000万元。康美实业投资控股有限公司持有博益投资90%股权，康美药业控股股东之一致行动人许冬瑾持有10%股权。

此次“黑天鹅”，并非突如其来的祸端，而是有因而来。康美药业千亿帝国的光鲜外表下其实疑云密布。疑点一：财务报表，疑似造假2018年，有媒体质疑康美药业存在财务造假的嫌疑，康美药业中出现了货币现金过高、大股东股票质押比例过高以及存贷双高等问题。