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责任编辑：张译文房地产暴利时代远去：不过度悲观 亦无须过度乐观图片来源：视觉中国自1998年启动房改以来，中国房地产市场已经发展20年。20岁，在古代是男子的弱冠之年，是女子的桃李年华，但房地产却已步入下半场。房地产市场整体表现出发展不平衡、不充分，高房价争议不断。

经济观察网：在当前的国际环境和贸易背景下，中国企业在“走出去”的过程中的重心是什么，有没有发生转移？林琳：我们认为，相关转移主要发生在地域和行业两方面。在地域方面，随着美国并购规则收紧，中国投资者逐渐转向开拓潜在交易的其他市场，尤其是欧洲及“一带一路”地区。近三分之二的中国CEO表示，企业未来三年的扩张计划将首选中、南美洲，东欧和亚太地区等新兴市场国家。

中原地产首席分析师张大伟认为，2019年，全国可能出现起码30城以上房地产调控政策的微调潮。而这标志着本轮楼市调控全面见底。未来多个城市微调宽松政策将密集出现。而这将对本轮调控效果巩固形成阻力。在住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的大方向之下，分类指导将面临监管压力。未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导为主。不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

监管抓住上市公司年报信披这个关键点，主要在于打击上市公司通过财务造假、关联交易、业绩操纵等方式规避退市。以往A股很多上市公司基本面不佳，距离退市只有一步之遥，但总能通过各种手段规避退市。很多时候，有的投资者看到某个*ST股资产大幅减值，会判断公司大有可能通过玩弄会计确认方式摘帽，反而会大举买进股票。

预计未来五年“一带一路”沿线国市场依然是中国对外投资的重点区域，对“一带一路”沿线国家的投资不仅成为我国对外投资的重要区域，同时也成为推动我国对外投资增长的主要动力。投资领域会从大型基础设施、能源、资源等项目拓展到旅游、电子商务、人文教育交流等领域。

责任编辑：魏雨荣耀与担当：养老投资未来已来中国证券报多年之后，依靠养老投资崛起的基金公司一定会记起2018年。这一年，首批养老目标基金获批，个人税收递延账户开始试点，基金公司的养老金投资迎来历史性机遇。对于行业而言，这决定了基金业未来20年的发展；对于公司而言，这决定了个体未来20年的业界地位。表面波澜不惊，实则风云际会，巨变正在发生，未来已来。