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7 本轮房地产调控反思和展望7.1 调控政策工具及效果分析2014-2018是研究中国二十年房地产调控的完美样本。这四年经历了刺激和收紧两种调控方向，涵盖了“防止过冷”和“避免过热”两个调控目标，也几乎涉及了调控政策工具箱里的所有工具。可以从这四年对中国房地产调控的工具和政策效果进行反思：

价格有望步入上升通道显然，这个加速去库存的政策机会，正摆在眼前。据上海有色网报道，早前江西省六部门已经联合发布稀土打黑专项行动文件，自2018年9月至2019年1月开展稀土打黑专项督查。众所周知，江西为稀土重镇，这次打击行动更是明确追究相关责任人责任，力度更胜以往。

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为政之要，首在得人。党的十八大以来，党中央频出“重拳”整治档案造假问题：印发《党政领导干部选拔任用工作条例》《干部人事档案工作条例》等党内法规，以制度规范干部人事档案工作、整顿干部履历问题；通过巡视巡察，着力发现干部档案造假问题线索；严肃处理并曝光相关责任人，通报典型问题……种种“靶向治疗”的举措，既有号对脉的“准”，也有看得见的“严”。

不过，值得注意的是，合资券商高盛高华以176亿元募集规模排在第三位。承销家数是5家，但其中4家是联席保荐。中金公司、中银国际、华泰联合、国泰君安分别位列第四至第七名。这7家也是仅有的募集资金规模超过百亿的券商。根据数据统计可以看出，券商投行在可转债承销上呈现出明显的特点，一是投行市场份额高度集中，二是头部券商承销的项目募集规模大。

随后，一位操着流利汉语的美国主管跟一位中国班头谈起了业务：美国员工就是太烂了！……我们最好的工具是胶带，把胶带封在嘴巴上，他们会表现更好。当然，也有喜欢瞎转悠的美国主管，他们偶然间发现，中国工人处理碎玻璃时没有佩戴防护工具，甚至手套也不是防割手套。而一天工作12个小时的中国女工，一年只被允许回家一次。