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（3）力所能及提升企业形象、为疫情过后销售做好舆论铺垫面对疫情，我国房企展现出极强的社会责任心，做出巨大牺牲，自觉关闭售楼处。为驰援武汉，截至2020年2月3日上午9点，据中国房地产报统计，全国共有149家涉及房地产的企业对新型冠状病毒疫情区进行了捐款，累计金额超过20亿元，涉及恒大、碧桂园、万科、融创、绿城、华夏幸福、荣盛等上百家企业。除捐款外，多家地产、物业、公寓、酒店等企业发挥着各自的优势，为疫情区提供医疗物资、人员、医护人员住房保障，为商业中心租户减免租金等。疫情面前，有条件房企的善举借助媒体宣传，比传统广告投入更能提升社会形象，对于企业争取政策支持、未来经营销售都将产生积极效果。

同时，基金经理们表示，他们将可能需要在4月底之前把持仓调整为中性，以规避市场波动。谨防日元汇率波动这个假期也可能对汇市交易造成干扰。交易员表示，看涨日元的投机客或许会利用这个长假推高日元。日元兑美元自10月初以来已走强，受到全球经济放缓及美中贸易战担忧不断加重影响。

由于上半年销售影响、加之开发节奏放缓，房企面临销售回款减少、人力成本等投入却要不断支出的窘况，本年度维持现金流的难度急剧增高，应对策略不多。利好消息是，为更好发挥金融对疫情防控工作和实体经济的支持作用，2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，预计疫情稳定后会迎来较为宽松的货币政策。

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就传统信贷而言，大多企业是通过抵押厂房、大型机械设备等固定资产来获取银行的信贷支持。但科技型中小微企业多是轻资产企业，没有厂房、机械设备等固定资产，这类企业虽然掌握着专利技术等关键资源，却难以向银行抵押。其实，金融机构也有自己的顾虑：轻资产、无抵押，万一转化失败怎么办？市场前景的不确定和高风险，让金融机构望而却步，敬而远之。