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对开发商来说，中央金融政策收紧，房企融资难度增加，面临资金压力，而贷款的回款周期长，一些开发商更倾向于选择交付全款的购房者，这就将大部分真正的刚需购房者挡在了门外。部分开发商拿到相关政府部门审批的价格，却往往通过变相加价，增加了购房的总价格，关系户、号子费、茶水费、搭售车位等现象非常普遍。此前有媒体报道称，杭州最为火爆的钱江新城板块，房号至少50万元，较为偏远的萧山板块，房号也要10万元到20万元。

杭州新房销售将公开摇号近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，为规范商品住房销售行为，保障消费者合法权益，杭州市出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，明确自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。

也有相对悲观的预期。野村证券中国首席经济学家陆挺指出，受房地产降温、抢出口效应结束、信贷周期下行等多种因素的影响，我们预计2019年增长6.0%。“如果美国对所有中国出口商品征收25%关税的悲观情况下，我国经济增长预计在5.5%左右”，国家信息中心首席经济学家祝宝良指出。根据祝宝良的测算，另外两种相对乐观的情形，包括中美贸易摩擦维持目前乐观情况、美国在2019年初对2000亿美元出口产品关税从10%提高到25%，我国2019年经济增长预计分别为6.3%、6%左右。

2019年，全国居民人均可支配收入中位数26523元，增长9.0%，中位数是平均数的86.3%。其中，城镇居民人均可支配收入中位数39244元，增长7.8%，是平均数的92.6%；农村居民人均可支配收入中位数14389元，增长10.1%，是平均数的89.8%。

宋清辉也认为，出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等行为，说明这些市场表象背后深层次的原因，即楼市的供需矛盾仍没有得到缓解，从而导致市场乱象频发。在摇号后，这些市场乱象或会有一定的有效治理，但不能指望就此销声匿迹。楼市供求矛盾不解，摇号乱象也就无解。

但仍要看到，AI在应用层面也面临局限。许冬亮认为，拿历史预测未来时，会面临很强的限制，特别是受历史数据的限制，所以如果纯用AI解决金融问题，存在一定的风险。把AI技术的预测能力和人的经验，尤其是对宏观层面的判断和经验深度融合的能力相结合，则是AI技术目前所面临的发展难题。